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小产权房子能否买？大产权房和小产权房的区别

房产纠纷 2021-08-18 14:10 人浏览

共3位律师解答

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

平台特邀律师
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2021-08-18 13:59

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大产权房与小产权房区别在于：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
（2）大产权可以自由出售。
（3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人

房产纠纷律师团队
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2021-08-18 14:04

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1、大产权房的房产证由国家颁发。小产权房个人并没有实际产权。
2、大产权可以自由出售。小产权房购买者不能合法转让过户。
3、大产权的销售对象可以是任何人。小产权房只能由集体的农民进行购买

平台法律顾问团队
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2021-08-18 14:10

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