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我在杭州，租赁合同从2018年到2019年3月到期，没有签订新的租赁合同，租赁半年，9月6日到期，8月18日与房东协商后一个月失败。房东要求在9月6日之前搬家，不退还押金。对不起:1.必须持续半年以上吗2.9月6日不退还押金，合法吗？我在杭州，租赁合同从2018年到2019年3月到期，没有签订新的租赁合同，租赁半年，9月6日到期，8月18日与房东协商后一个月失败。房东要求在9月6日之前搬家，不退还押金。对不起:1.必须持续半年以上

合同纠纷 2021-08-19 15:05 人浏览

共2位律师解答

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

合同纠纷律师团队
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2021-08-19 15:02

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一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

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2021-08-19 15:05

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