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租赁人在房主不知不觉中偷偷租赁房屋，签订合同，被房主发现后拒绝承认，但事实揭露后，承认租赁行为，房主要求与租赁人解除合同，此时租赁合同的有效期尚未开始，租赁人有权与租赁人解除合同吗？

合同纠纷 2021-08-19 16:03 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁合同的主要法律规定：　　《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
    【相关法条】：
    　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
    租金的合同。
    　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
    金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的，超过部分无效。
    　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
    超过二十年。
    　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
    当事人未采用书面
    形式的，视为不定期租赁。
    　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
    赁物符合约定的用途。
    　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
    对租赁物的使用方法没
    有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
    的性质使用。
    　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
    物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-19 15:59

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  • 解除租赁合同有以下方式：
    1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
    2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
    3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
    4、约定解除。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-19 16:03

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