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车在住宅小区被砸，小区业主与物业管理在赔付层面有纠纷案件，小区业主不满意物业管理的赔付，蛮横无理，小区业主因而沒有交纳物业管理费三年，如今物业管理要提起诉讼小区业主托欠的物业管理费，彼此也沟通交流过之前砸车事件事情，沒有索赔，致歉，沒有达到，一为的催款物业管理费而提起诉讼车在住宅小区被砸，小区业主与物业管理在赔付层面有纠纷案件，小区业主不满意物业管理的赔付，蛮横无理，小区业主因而沒有交纳物业管理费三年，如今物业管理要提起诉讼小区业主托欠的物业管理费，彼此也沟通交流过之

诉讼 2021-08-19 20:03 人浏览

共2位律师解答

业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2021-08-19 19:58

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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2021-08-19 20:03

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车在住宅小区被砸，小区业主与物业管理在赔付层面有纠纷案件，小区业主不满意物业管理的赔付，蛮横无理，小区业主因而沒有交纳物业管理费三年，如今物业管理要提起诉讼小区业主托欠的物业管理费，彼此也沟通交流过之

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平台特邀律师已解答

对小区物业不满意，我们小区没有成立业主委员会，我们对物业服务不满意，可以拒绝交物业费吗？

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