你好，购房合同上写着这个项目的国有建设用地转让年限是50年，宗地内的商业住宅用地，批准转让时，商业用地转让年限是40年，住宅用地是70年，我的这个房子到底是住宅还是商业住宅两用，土地转让年限是50年，为什么上面的住宅是70年你好，购房合同上写着这个项目的国有建设用地转让年限是50年，宗地内的商业住宅用地，批准转让时，商业用地转让年限是40年，住宅用地是70年，我的这个房子到底是住宅还是商业住宅两用，土地转让年限是50年，
房产纠纷
2021-08-20 05:17
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我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。 -
到国土局查询一下吧
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以国土部门核发的土地使用权证书上的期限为准
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