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买了的他人的房屋，如何产权过户，过户费用多少钱

房产纠纷 2021-08-20 08:13 人浏览

共3位律师解答

如果房屋尚在出租状态，房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。
需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

房产纠纷律师团队
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2021-08-20 07:59

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房屋过户时应征收的税费由：
1、契税：契税税率为3-5％；
2、个人所得税：财产转让所得的税率为20%；
3、增值税；
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5、房屋产权登记费

法律快车咨询顾问

2021-08-20 08:02

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房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

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2021-08-20 08:13

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