问答详情

我们家从2010年开始拆除小屋区。期间说的不好。到了17年还没有被拆除，期间是13年，15年发出了两次强制拆除通知书，但是没有被拆除，17年8月突然被强制拆除，拆除后打电话通知房屋被拆除，当时本人在地方，没有任何通知就突然被拆除了。怎么办？我们家从2010年开始拆除小屋区。期间说的不好。到了17年还没有被拆除，期间是13年，15年发出了两次强制拆除通知书，但是没有被拆除，17年8月突然被强制拆除，拆除后打电话通知房屋被拆除，当时本人在地

房产纠纷 2021-08-20 13:30 人浏览

共3位律师解答

你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-08-20 13:05

咨询我
在收到拆违通知后，不用紧张害怕，只需要做到以下几点即可：作出机关是否具有执法主体资格；看处罚决定书作出的内容；针对涉案建筑物的确定，是否准确具体；针对涉案建筑物体违法情形的认定，是否准确

平台法律顾问团队
官方

2021-08-20 13:11

咨询我
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

平台特邀律师
推荐

2021-08-20 13:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台西双版纳州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。