西双版纳州房产纠纷

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

对于房改房买卖合同纠纷诉讼提起，可以向法院提起民事诉讼，向法院提交起诉状，提交举证材料，符合立案的要求的，法律才会立案，准予立案的，法院将起诉副本、相关材料送达对方当事人，当事人可以答辩；之后法院开庭审理作出公正判决。 根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百零八条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价格=各户实际建筑面积×基本价格/平米×层次差价系数。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律分析： 1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额； 2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

面对物业长时间未来收取水电费，而现在要求商家一次性付清的情况，我们应当首先审视合同条款以及相关法律规定。 依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此外，第五百一十条规定，合同执行过程中，如果对价款的支付没有约定或者约定不明确且无法确定，则应按订立合同时履行地的市场价格履行；如果依法应当执行政府定价或政府指导价，则应按规定履行。 在此基础上，您首先需要检查与物业公司签订的合同，确认其中是否有关于缴纳水电费的具体约定。如果合同中有明确的缴费时间和方式，那么双方都应该遵守合同约定执行。若物业未按合同约定及时收费，导致您未能及时缴费，物业可能无权要求您一次性支付所有欠缴的水电费。 如果合同中未对缴费时间和方式作出具体规定，或者该规定不够明确，则需要参照《民法典》第五百一十条进行判断。在此情况下，您可以尝试与物业进行协商，寻求一个双方都可以接受的解决方案。例如，您可以提出分期付款的方案来减轻一次性支付的经济压力。 在协商过程中，务必保留好所有的沟通记录和证据，这些资料在后续可能发生的法律纠纷中可能会起到关键作用。如果协商不成，您还可以通过法律途径解决问题，包括但不限于向消费者协会投诉、申请调解、仲裁或提起诉讼。 在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要，同时确保了解和掌握自己的权利和义务，以便在与物业的交涉中处于有利地位。如有必要，可咨询专业律师以获得更专业的法律意见和帮助。

签了购房合同可以变更。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。 《商品房买卖合同示范文本》第二十八条规定，对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。 补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。 所以对于未约定或约定不明的内容，还可通过签订书面补充协议来实现。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《商品房买卖合同示范文本》第二十八条 对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。 补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

你好，我房子才买了两月，但是现在由于资金问题，还不起房贷了。如果无法按时偿还房贷，最后可能会导致以下情况： 1. 房屋被收回：如果逾期还款时间过长，银行或贷款机构可能会采取法律行动，将房屋收回并拍卖。 2. 信用记录受损：逾期还款会导致信用记录受损，对未来的贷款申请和信用卡申请造成负面影响。 3. 利息和罚款：逾期还款会产生额外的利息和罚款，进一步增加还款的压力。 4. 面临法律诉讼：如果逾期还款金额较大或逾期时间较长，银行或贷款机构可能会起诉借款人。 为了避免这些情况的发生，建议尽快与银行或贷款机构联系，寻求解决方案。他们可能会提供一些延期还款、调整利率或减轻还款压力的方案。同时，也建议寻找其他途径解决资金问题，例如寻求亲友帮助或考虑出售房屋。

你好 结合当地政策确定

法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。 《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

婚前买房，房产上加名字

我的房东没有房产证，只有合同能办租赁合同吗？

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您好，我想问一下我的信用信息有没有逾期，然后我的对象贷款买房，我的名字能加到房产证上吗？

你好，我租了一家商店，自己安装的玻璃门可以拆除，房东说合同上写着修理丢失