问答详情

二手房综合税是什么？如果要交税，怎么收？

房产纠纷 2021-08-20 16:21 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税，是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票，按照以下比例：
    90平以下，契税1%，90平以上，契税
    1.5%；
    增值税为
    11.05*5约等于
    4.76%，证过2年可减免；
    个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
    以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他各税种不变；三套房及以上，契税不减免，按照3%收取。
    二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-20 16:14

    咨询我

  • 二手房需要交纳以下税费：
    1.营业税：税率
    5.55% 卖方缴纳；
    2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
    3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
    4. 契税：基准税率3%优惠税率
    1.5% 和1% 买方缴纳；
    5.测绘费：
    1.36元/平米 总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积；
    6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
    7.登记费:(工本费)80元 。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-20 16:21

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台青岛律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
即墨区律师 黄岛区律师 崂山区律师 胶州市律师 平度市律师 莱西市律师 市北区律师 市南区律师 城阳区律师 李沧区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 青岛问答 > 青岛问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟