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去二手住宅中介购买房子，被中介人煽动签订诚意金协议，支付3万诚意金，协议中说明诚意金是存款。现在的状况是诚意金协议和房屋买卖合同的条款不一致，我们拒绝签订房屋买卖合同。在这种情况下，能回到3万诚意金吗？中介人现在明确说不能退款。中介人给我的收据又收到了3万日元的预约金！去二手住宅中介购买房子，被中介人煽动签订诚意金协议，支付3万诚意金，协议中说明诚意金是存款。现在的状况是诚意金协议和房屋买卖合同的条款不一致，我们拒绝签订房屋买卖合同。在这种情况下，能回到3万诚意金吗

房产纠纷 2021-08-21 06:29 人浏览

共3位律师解答

房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。中华人民共和国合同法第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

房产纠纷律师团队
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2021-08-21 06:19

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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金

法律快车咨询顾问

2021-08-21 06:25

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你好，请问你交了多是钱呢

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2021-08-21 06:29

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