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我通过房产中介看中了一套房子，在中介公司交了5000元诚意金，两天之后不想买了。诚意金收条上写：若在约定时间内买方改变购房意向，则诚意金直接转为违约金，不得退还，若因卖方在规定时间内未能按约定时间到场，或满足不了上述条件，则诚意金如数返还给买方。此诚意金在双方签定《房屋买卖合同》时自动转为购房定金，直接交付给卖方。这个诚意金我能找中介退还给我吗我通过房产中介看中了一套房子，此诚意金在双方签定《房屋买卖合同》时自动转为购房定金，这个诚意金我能找中介退还给我吗

房产纠纷 2019-05-22 05:34 人浏览

共3位律师解答

中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

房产纠纷律师团队
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2019-05-22 05:16

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1、如果你和卖方有签订了买卖合同，你有权起诉卖方要求赔偿诚意金损失。
2、如果你和卖方没有签订买卖合同，仅和中介签订了委托购买房屋确认书，如果中介迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，你可以解除合同，要求中介退还诚意金。

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2019-05-22 05:18

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首先你要理解什么是诚意金，诚意金即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
但从你的诉说中感觉好像是客户看上了你的房子，叫了诚意金，也就是意向金，如果你的条款中有一条是客户交了诚意金后如果卖方收取后自动转为定金的话，那么就会按照定金来处理，那么这时候你就可以不退这笔钱，如果没有的话，那么按照实际处理你应该退还。
最好是你有当时的协议传上来，给我们看看，在给你合理建议。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 05:34

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