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不动产善意取得必须交付

房产纠纷 2021-08-21 07:14 人浏览
共3位律师解答
  • 不动产可以善意取得，但需要符合以下几点：

    1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。

    2、根据《物权法》第106条的规定，不动产应当经过登记过户。

    3、受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。

    4、受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产
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    2021-08-21 07:00

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  • 按实际情况，善意取得不仅指动产，也适用于不动产。不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定：一是出让人无处分权；二是买受人为善意；三是合理价格转让；四是按照法律规定已经进行不动产物权变动登记
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    2021-08-21 07:06

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  • 善意取得有一定的适用条件，拍卖本身就属于一种合法的形式，如果涉及其他产权问题，就要看具体情况而定！
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    2021-08-21 07:14

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