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律师，你好，我家楼上水管破裂，我家天花板浸水，找漏水的原因，房地产拆除了木隔板。木地板浸水，漏到我家楼下。两天后，房子的地板出现了，楼上的老板租了房子，租客只想赔偿5000。遇到这种情况该怎么办？木地板浸水肯定不行。他说两天就好了。律师，你好，我家楼上水管破裂，我家天花板浸水，找漏水的原因，房地产拆除了木隔板。木地板浸水，漏到我家楼下。两天后，房子的地板出现了，楼上的老板租了房子，租客只想赔偿5000。遇到这种情况该怎么办？木地

房产纠纷 2021-08-21 13:39 人浏览

共3位律师解答

租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

房产纠纷律师团队
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2021-08-21 13:17

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可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

平台特邀律师
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2021-08-21 13:23

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如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的，楼下住户可以要求装修方进行赔偿，或者是修复出现裂纹的墙体。具体索赔经额，这种也是要根据民事法律相关规定，那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿

法律快车咨询顾问

2021-08-21 13:39

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