由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
相关知识推荐
怎样办理产权过户?
房屋买卖双方经房地产交易部门办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易部门发给的房产卖契,按下列规定办理
二手房购买如何办理产权过户
根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也
购买二手房如何办理产权过户
正文:购买二手房如何办理产权过户根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是
房产继承如何过户
房产继承过户流程:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产
离婚房子贷款怎么分,房子没还完贷款怎么离婚
离婚房子贷款怎么分,房子没还完贷款怎么离婚?新正文为你提供详细解答。主要内容包括贷款房的分割方法、房
殴打他人最少拘留几天
殴打他人最少拘留天数可能为五日以下,但具体拘留天数需要根据案件的具体情况,包括伤害程度、行为动机、是
租客不按时交租金又不搬走怎么办
租客不按时交租金又不搬走的可以向租客发出书面催告,房东有权解除租赁合同,还可以向人民法院起诉。如果选
离婚前买车合法吗
离婚前购车是否合法?文章详细解读了离婚前购车行为的合法性,并提供了预防财产转移的方法。了解这些知识,
宝坻区工伤认定的期限是多久
宝坻区工伤认定的期限最长是一年的时间。发生了工伤之后,用人单位应当在三十日内提出工伤认定申请的,如果
租客物品不搬走怎么办
租客物品不搬走的可以按合同的约定来处理,如果在合同中没有进行约定的,房东可以依留置权处理,也可以选择