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70年产权的商住楼能买吗

房产纠纷 2023-04-09 07:00 人浏览
共2位律师解答
  • 使用权买卖风险比较大
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-08-24 00:24

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  • 70年产权房，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖
    所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权
    按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年
    根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-09 07:00

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