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太仓市农村城镇居民，人均住宅居住面积超过多少？

房产纠纷 2021-09-04 15:42 人浏览

共3位律师解答

房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。
　　其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。
　　其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。
　　其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体
　　意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

平台法律顾问团队
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2021-09-04 15:15

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你好！可以去统计部门查询

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2021-09-04 15:20

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看当地的拆迁政策来定

法律快车咨询顾问

2021-09-04 15:42

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