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拆迁房房产证没有到五年先付首付到产证到五年过户有纠纷吗

拆迁补偿 2018-07-04 13:50 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证没办法过户的。不可以的。
    房产过户需要携带的材料
    1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
    2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    （1）登记申请书；
    （2）申请人身份证明；
    （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
    （5）其他必要材料。
    前款第
    （4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-07-04 13:32

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  • 办理拆迁房的过户手续需要拿着房产证以及相关资料到不动产登记中心办理变更登记。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2018-07-04 13:34

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  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-07-04 13:50

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