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买公寓为小孩落户口念书，那时候职业顾问口头上服务承诺能够提早落户口，但现在可以明确上不上学，规定无理由退房，房地产销售回应是无理由退房是有时间限定的，我想问一下这类状况能够退房流程吗？

房产纠纷 2021-09-17 21:22 人浏览

共3位律师解答

买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
（1）逾期交房超过一定期限；
（2）房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房；
（3）由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书

法律快车咨询顾问

2021-09-17 21:05

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退房条件：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；等等。退房流程：
一、是否符合退房条件；
二、协商不成再诉讼；
三、索要违约金及相关税费；
四、在退房款方面

平台法律顾问团队
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2021-09-17 21:09

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

房产纠纷律师团队
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2021-09-17 21:22

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