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购房 合同，夫妻的，只有我的签名，按票，妻子的名字是我签的，没有按票，合同有效吗？

房产纠纷 2021-09-21 03:25 人浏览

共3位律师解答

合同生效的要件：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益
4、合同的内容必须确定或可能。
另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效；否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。

法律快车咨询顾问

2021-09-21 03:03

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非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任

平台法律顾问团队
官方

2021-09-21 03:08

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只要有购房人的书面委托书，代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效

平台特邀律师
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2021-09-21 03:25

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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