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今天一个朋友问我莆田房产税税率是多少呢，这个我还真的不太清楚，在此请教了解的朋友给解答一下，谢谢！

房产纠纷 2018-11-25 01:34 人浏览
共3位律师解答
  • 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
    房产税的特点：
    1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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    2018-11-25 01:16

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  • 根据房子面积、首次购房等情况，如下：
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动），买方；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
    1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
    　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。
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    2018-11-25 01:21

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  • 房产税征收标准从价或从租两种情况：
    (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
    (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
    1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
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    2018-11-25 01:34

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