你好，我想请教你。我是卖家。5月20日，我与买方签订了存量房销售合同。当时买主交了两万定金，（但我忘了是定金还是定金），但今天买主还没有交定金。卖方能终止合同吗？合同规定，买方在签订合同时应向卖方支付10万元定金。如果买方未能支付定金超过十天，卖方有权终止合同。卖方不能支付违约金吗？就是我在5月20日跟买方签订存量房买卖合同的，(但我忘记了是定金还是订金）是不是可以不用赔偿违约金呢？

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