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我爸爸的房子和我叔叔的房子产权是连在一起的，是私房房子的产权是我奶奶和爷爷的，二十年前，我爷爷就过世了，没有留下任何的遗嘱。六年前，我奶奶也过世了，临走前，她去公证处立了一份遗嘱，我爸爸和我叔叔现在住的房子就归我爸爸和叔叔，剩下的金钱，分别给了我爸爸的兄弟姐妹。当时我爸爸和叔叔就去上海市房地产交易中心，办理产权。但是当时要求所有的兄弟姐妹签字，大家都愿意签字，就是我二伯伯不肯签字。所以现在2套房子的产权还是连在一起的。房子就不能买卖。我叔叔的房子，户口本，我奶奶是户主，其他成员是我叔叔，婶婶，妹妹。我爸爸的房子，户口本，我爸爸是户主，其他成员是我妈妈，我。但是3年前我因为结婚，就把户口迁走了。我的问题1.我们有什么办法可以避开我二伯伯让我爸爸和叔叔拿到产权，从而可以买卖房子2.我的户口现在还可以迁回我爸爸的房子里么？我2岁的女儿的户口可以迁到我爸爸的房子里面？3.如果等我父母百年以后，如果房子拆迁，我有继承权么？如果不拆迁，我可以租借我爸爸的房子么？4.如果等我叔叔婶婶百年以后，我妹妹可以租借我叔叔的房子么？

继承 2018-12-04 09:57 人浏览

共4位律师解答

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。

平台法律顾问团队
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2018-12-04 09:46

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

继承律师团队
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2018-12-04 09:48

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出嫁的女儿是否能继承父母的遗产，要看父母是否有遗嘱指定继承人。
继承法规定，死者死亡后属于死者合法拥有的财产可以作为遗产办理继承。
首先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱前提，要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的全部财产。
所以，只要有遗嘱指定女儿继承，或者无任何遗嘱前提，这位女儿都有继承权和继承份额。

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2018-12-04 09:57

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子女都是第一顺序继承人，继承份额均等，继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 09:56

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