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各位律师好！01年，父亲去世，最近，母亲也去世了，需要处理房产，遇到这些问题，请各位老师给个确切答案哦，多谢多谢，再拖我就违约啦！?我父母都去世后，留下一套房产并有一份遗嘱（父亲写），清楚写明留给他四个女儿，现在房产证上是父亲一人的名字，根据父亲遗嘱我们没有任何争议，想把房子卖掉。现已与买房人签订买卖合同，卖方人为已逝父亲的名字，代理人为我的名字（女儿）。现有以下疑问，请帮忙解答：1、有纸质遗嘱原件，是否还需要做遗嘱公证，如需要，费用如何计算？2、是否需要将房产先过户到4个女儿的名下，再过户给买方？如需要，那么现在签订的买卖合同是否无效？（卖房人改变了）3、根据合同约定，买房人承担房屋买卖税费，那么遗产转移之间产生的费用将由谁承担？

房产纠纷 2018-12-04 11:40 人浏览

共4位律师解答

办理遗赠房产过户登记，申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

平台法律顾问团队
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2018-12-04 11:26

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遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取
0.25%；5000001至10000000元部分，收取
0.2%；10000001元至20000000部分，收取
0.15%；20000001元至50000000部分，收取
0.1%；50000001至100000000元部分，收取
0.05%；100000001元以上部分，收取
0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元

平台特邀律师
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2018-12-04 11:34

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办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力
　　
（一）办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
　　
（二）保管遗产，由双方协商收费。
　　
（三）确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
　　《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》
(三)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。
　　申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 11:40

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申请立公证遗嘱的一般要提供如下证件或材料：
　　
1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；
　　
2、立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；
　　
3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；
　　
4、立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明；
　　
5、公证机构要求提供的其它证明材料。

房产纠纷律师团队
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2018-12-04 11:36

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