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被告借了我们三人100万元，法院已判决被告还款期限已过支出却一分未还（被告的一处单独产权商品房已被我们保全），我们申请了法院强制执行，执行局已下了执行和解协议书，并同意卖掉房子归还部分借款，但协议期限已过，被告还是拒不还款，执行法官说他的住房只有一套，并且其父母要住（其实他父母以前一直住在他爷爷名下的别墅里），而且被告不交出房子为由使案子拖住了，请问我们该怎么办

离婚 2018-12-04 13:13 人浏览

共4位律师解答

经济纠纷到法院申请执行即可.
参考中华人民共和国民事诉讼法
第二百零一条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百一十二条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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2018-12-04 12:56

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执行和解协议的效力
对和解协议翻悔的处理。
和解协议只要具备上述条件，即产生执行程序的效力。但是应当注意，该和解协议不属于法律文书，不具有法律上强制执行的效力。也就是说，在一方当事人对该协议翻悔的情况下，另一方当事人不得将和解协议作为执行根据向人民法院申请强制执行。如一方当事人不履行和解协议或者翻悔可按原生效法律文书执行。最高人民法院《关于经济纠纷案件执行过程中当事人自愿达成和解协议后一方当事人不履行或者翻悔可按原生效法律文书执行的批复》中，已经明确规定了根据不同情况所采取的不同的措施:
(1)如果一方当事人不履行和解协议或者翻悔的，对方当事人申请执行的，人民法院应按原生效的法律文书执行;
(2)如果和解协议已经履行完毕，当事人又申请按原生效的法律文书执行的。人民法院不予准许。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第266条规定:一方当事人不履行或者不完全履行在执行中自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但是和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。
〈规定〉第87条规定:当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕的，人民法院作执行结案处理。

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2018-12-04 13:01

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一般来说，根据法律规定，借款纠纷属于民事纠纷，如果借条写了还款期限，就是到了还款期限两年内具有诉讼时效。如果没有写还款期限，随时可以要求还款，最长不能超过20年。如果期间要款，就从催款以后两年内计算诉讼时效。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 13:13

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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:　
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
　　
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
　　
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

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2018-12-04 13:08

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