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想问下关于购房合同违约方面的律师收费标准，标的大约45万左右。

合同纠纷 2018-07-10 14:54 人浏览

共3位律师解答

没签订购房合同可以退房吗，　　
一、没签订购房合同可以退房吗　　从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。　　
二、退房违约金　　
1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

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2018-07-10 14:32

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聘请律师应交纳委托费用(律师费)，这需要您与要聘请的律师协商，一般来讲，刑事案件是分阶段收费的，侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段，审判阶段又分为一审阶段和二审阶段和死刑复核。委托人可以与律师协商分阶段交费或者一次交纳几个阶段的费用。到外地办案的，还应该交纳一定的差旅费用。　　本站刑事律师收费参考标准如下：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费5000—10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费5000—10000元。　　
3.一审阶段，每件收费10000—30000元。　　
4.家庭生活特别困难符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述标准内下浮。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。　　办理案件过程中需要向办案单位交纳的鉴定费、资料查询费、复印费等费用由委托人承担。　　异地办案交通费、住宿费等差旅费由委托人承担，根据实际的花费据实结算，实报实销，也可以协商一定数额包干。　　附：北京刑事律师收费标准(政府指导价)：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费2000--10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费2000--10000元。　　
3.一审阶段，每件收费4000--30000元。　　
4.上述收费标准下浮不限。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费(见本站《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)》)。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

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2018-07-10 14:35

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律师收费应当严格按照律师收费标准执行，大多数案件政府指导价收费标准下浮不限，特殊案件经双方协商一致，可以按照不高于规定收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准。律师事务所、律师不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚。　　《律师服务收费管理办法》　　第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。　　第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。　　第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。　　第二十六条各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的，由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚：
(一)不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的；
(二)提前或者推迟执行政府指导价的；
(三)超出政府指导价范围或幅度收费的；
(四)采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的；
(五)以明显低于成本的收费进行不正当竞争的；
(六)其他价格违法行为。　　《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》(试行)　　
五、下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于规定收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：　　
(一)案件法律关系复杂，律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

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2018-07-10 14:54

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