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我们村要拆迁，给媒人40平方的楼房平方数和其他的一些赔款。，可村里说只要家里的闺女结了婚，就没有赔偿。说是不符合安置政策。让我去镇里问问，镇里让我去市里问问。我结婚了，可户口还在本村，再说我和我爸爸妈妈一个户口本，哥哥嫂子和他们的孩子一个户口本，可相关部门都强调是拆迁安置不是拆迁补偿，我不符合拆迁安置的相关政策，我想问问这有法可依吗？我想问一下该有我的补偿吗？

拆迁补偿 2018-12-04 17:09 人浏览

共4位律师解答

您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

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2018-12-04 16:41

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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！

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2018-12-04 16:45

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关于未登记结婚的拆迁补偿怎么分配的问题，标准的计算公式如下：　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　
（一）房屋拆迁补偿计算标准　　
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。　　
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。　　
（二）房屋拆迁安置费计算标准　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　
（三）农村房屋拆迁补偿标准　　
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；　　
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 17:09

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拆迁补偿三套楼房是兄弟俩的共同财产，先给一套楼房被其中一个人抢去，另一个人能通过法律途径解决，可以到法院起诉，要求分割。　　《侵权责任法》　　第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。　　第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。　　第十五条承担侵权责任的方式主要有：　　
(一)停止侵害；　　
(二)排除妨碍；　　
(三)消除危险；　　
(四)返还财产；　　
(五)恢复原状；　　
(六)赔偿损失；　　
(七)赔礼道歉；　　
(八)消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

征地拆迁律师团队
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2018-12-04 17:00

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