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因买卖合同纠纷，我公司欲起诉澳门某公司，合同没约定管辖，到哪里起诉，请哪里的好北京的律师还是澳门的律师？

离婚 2018-07-06 03:10 人浏览

共3位律师解答

《民事诉讼法》第24条规定，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。　　《民事诉讼法》第25条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
　　《民事诉讼法》第26条规定，因保险合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。　　《民事诉讼法》第28条规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

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2018-07-06 02:56

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集资房买卖什么手续，　　所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。　　
一、集资房买卖合同纠纷有法可依吗　　房屋买卖合同纠纷是指因为签订买卖房屋合同而产生的一系列纠纷、争议，主要包含不能按时交付房屋、房屋质量有瑕疵等情形。　　需要先确定买的是什么状态的集资房，因为原始的集资房不存在买卖关系，它的土地是国家划拨的。职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样集资房就是商品房。　　根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定，若商品房合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人的，买受人也就是你可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　
二、集资房不能随便买卖　　首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。　　如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

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2018-07-06 03:00

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合同起诉必须符合下列条件：　　
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;　　
(2)有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由;　　
(3)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费，如申请缓交、或交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明材料。当事人必须依法正确地行使诉讼权利，按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。　　相关知识　　合同纠纷诉讼和其他解决合同纠纷的方式特别是和仲裁方式相比，具有以下几个特点：　　
1、诉讼是人民法院基于一方当事人的请求而开始的，当事人不提出要求、人民法院不能依职权主动进行诉讼。当事人不向人民法院提出诉讼请求，而向其他国家机关提出要求保护其合法权益的，不是诉讼，不能适用民事诉讼程序予以保护。　　
2、法院是国家的审判机关，它是通过国家赋予的审判权来解决当事人双方之间的争议的。审判人员是国家权力机关任命的，当事人没有选择审判人员的权利，但是享有申请审判人员回避的权利。　　
3、人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉.法院就有权依法受理。　　
4、诉讼的程序比较严格、完整。例如，民事诉讼法规定.审判程序包括第一审程序、第二审程序.审判监督程序等。第一审程序又包括普通程序和简易程序。另外，还规定了撤诉、上诉、反诉等制度，这些都是其他方式所不具备的。　　
5、人民法院依法对案件进行审理作出的裁判生效后，不仅对当事人具有约束力，而且对社会具有普遍的约束力。当事人不得就该判决中确认的权利义务关系再行起诉，人民法院也不再对同一案件进行审理。负有义务的一方当事人拒绝履行义务时，权利人有权申请人民法院强制执行，任何公民、法人包括其他织织都要维护人民法院的判决，有义务协助执行的单位或个人应积极负责地协助人民法院执行判决，如果拒不协助执行或者阻碍人民法院判决的执行，行为人将承担相应的法律后果。

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2018-07-06 03:10

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