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房子属婚前男方母亲所买，无房产证，后因拆迁分两套安置房，拆迁协议上为男方名字，房产证未办理，现夫妻协议离婚，协议书上房子归双方独女所有，夫妻双方一人一套居住权，现男方母亲说房子是她的，男方无权把房子给夫妻双方独女，这份离婚协议有效吗？房子的归属应该是谁的？

离婚 2018-12-06 08:38 人浏览
共4位律师解答
  • 从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系；子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
    还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容；财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。
    根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。
    这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。
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    2018-12-06 08:16

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  • 我国法律允许夫妻双方进行协议离婚，因此可以肯定的说，夫妻双方协议离婚时有效的，但是必须符合我国的法律规定，通常情况下，夫妻双方在达成协议后需要到民政部门就达成的离婚协议数进行备案并依法办理离婚登记即可。
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    2018-12-06 08:19

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  • 根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

    1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

    2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

    3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

    4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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    2018-12-06 08:38

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  • 协议离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：
    1.户口簿、身份证;
    2.结婚证;
    3.双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
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    2018-12-06 08:35

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