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律师您好:我老父亲在78岁时找了个老伴,他们各有一套房,但老太太在去年把她名下的房产转到她儿子名下,我父亲今年10月份(92岁)去世,我们一直不知道他有遗嘱,就在上周,她儿子说,我父亲的房产是有遗嘱的,但我们还不知遗嘱的内容,我想问一下,如果遗嘱内容是把房产留给老太太的,我们是不是就没有继承房产的可能了,那么老太太在处置房产时,我们还有权过问吗?

继承 2018-12-06 08:25 人浏览

共4位律师解答

按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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2018-12-06 08:11

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我国关于继承权的原则　　
一、保护公民合法财产继承权的原则
　　保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
　　第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
　　第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
　　第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
　　
二、继承权平等原则
　　
(一) 继承权男女平等
　　
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
　　
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
　　依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
　　
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
　　按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
　　
(五) 承认遗赠扶养协议的效力
　　我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
　　
三、互谅互让、团结和睦原则
　　
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
　　
(二)法定继承人有平等的继承权
　　
(三)继承人协商处理继承问题
　　
四、权利义务一致的原则

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2018-12-06 08:16

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遗嘱的有效条件：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

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2018-12-06 08:25

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1、遗嘱只能指定遗产由第一顺序继承人即配偶父母、子女中的任何一人继承，也可指定由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母中的任何一人继承。如果指定继承人之外的那是遗赠。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。就你说的情况，你爷爷去世后，如果你奶奶仍在，应当将财产分出一半归你奶奶所有，另一半再按有效的遗嘱继承，如果遗嘱无效就按法定继承处理。

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2018-12-06 08:21

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