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租赁合同未到期被房东卖掉，新房东又没鉴约要交租金给他，可以不理他吗？

合同纠纷 2018-07-06 08:06 人浏览
共3位律师解答
  • 合同到期不履行需要支付违约金或按其他约定方式赔偿，对方不履行可以向法院起诉
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    2018-07-06 07:56

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  • 租赁合同未到期房东赶人走的话，你可以要求房东承担违约责任。

    一般房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
    如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。

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    2018-07-06 08:03

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  • 租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。
    如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2018-07-06 08:06

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