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关于xxx号xxx室房屋继承人的协商事议经父亲,继母,儿子xxx三人协商一致达成协议如下: xxx号xxx室房屋继承人由孙子xxx继承,产权人为孙子xxx 由继承人xxx户口迁到xxx号xxx室继母在xxx号xxx室,具有永久性的居住权直到百年。继承人xxx及所有xxx家子女没有任何理由干涉。继承人拥有继承权,但也有继承赡养继母的义务和责任,由继承人及继承监护人儿子xxx保证。在父亲、继母身体健在的情况下,日常生活自己自理安排。由父亲的退休工资作为日常生活开支,多余部分以作备用。继母的退休工资作为今后的养老保障目前储存。(但今后如果父亲身体需要看病,住院等情况下,不足部分医药费需要由继母来承担) 父亲、继母身体健在但又不能自理日常生活能力的情况下,由儿子xxx全权负责安排一切生活起居,但必须把二人的退休工资交给儿子xxx,保证父亲,继母安享晚年生活愉快。　　　如果今后父亲先过世于继母前,继母的今后生活起居同样由儿子负责安排,但继母必须把全部的退休工资以及所有存款全部交给儿子安排,保障晚年生活以及养老送终,继母的退休工资及存款不得给任何他人所用,包括自己的亲身子女。　　　今后随着生活水平提高以及物价涨价可能带来继母退休工资不够,包括看病、医药费等,对生活带来困难情况下,不足部分由儿子xxx负责补贴。总之不管今后发生什么情况变化我儿子xxx用我的人格来担保,百分之百把继母负责到底,保证继母平安度过晚年直到百年。此协议一式两份,各自一份儿子签名:xxx 继母签名:xxx xxx年x月xx日。请问这份协议有效吗?另外听我母亲说,最后签名不是他的笔迹《母亲签过字,因为写了歪歪扭扭,后来他们复印回来后,字迹就变了》如果笔迹不是我母亲原来的,请问这份协议有效吗、谢谢

继承 2018-12-12 16:45 人浏览

共4位律师解答

关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的需要依据遗嘱执行继承。
无遗嘱，是有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。
而继子女，如果和继父母之间形成事实抚养或赡养关系的，也是第一序列继承人。
所以，当事人父亲无遗嘱指定继承人单独继承前提，当事人父亲再婚后的继子女如有事实赡养和抚养关系，也有继承权。
《继承法》：
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2018-12-12 16:31

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根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。

2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

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2018-12-12 16:36

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继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。

法律快车咨询顾问

2018-12-12 16:43

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没有赡养父母，能否继承父母的财产的答案不一定，要结合具体情况而定。
1）你父母是否留有合法遗嘱或遗赠；
2）你父母是否与别人签订有遗赠扶养协议；
3）如有合法遗嘱或者遗赠；有遗赠扶养协议的，是否还有遗嘱及遗赠协议未处理财产等。
依据继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2018-12-12 16:45

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