1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;
三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;
四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
相关知识推荐
签了购房合同就有产权证了吗
买房签订购房合同是必经的程序之一,而签了购房合同就有产权证了吗?取得房产证与贷款买房流程有着密切的联
签了购房合同可以退房吗
买房是一件非常谨慎小心的事情,想买房的人不会轻易买,也不会轻易退。要是在万般无奈,签了购房合同后能不
签订购房合同
签完认购书后,接下来就是签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正
工伤可以请求仲裁解除劳动关系吗
工伤可以请求仲裁解除劳动关系,需在时效内完成。工伤认定情形多样,劳动者应了解并维护自身权益。用人单位
怎么知道企业有没有偷税漏税
想查企业是否偷税漏税?看财务报表、税务申报是关键。税务部门用举报、上下游连带、系统比对等手段查处。偷
肇事逃逸后跟对方私了还要拘留吗
肇事逃逸后私了是否还需拘留,取决于具体情况。私了协议有效且履行,一般不被拘留;但涉及严重违法或重大损
事故认定书需要多长时间才能出炉
交通事故责任认定书出具的时间一般在事故发生后10日内。在司法实践的过程中,当事人对交通事故责任认定书
房产网签的流程是怎样的
房产网签流程包括拟定条款、打印合同、网上签订、备案审核等步骤,需五证齐全。网签成功需确保双方资格和材
一年病假不能超过几天
病假时间根据员工工作年限而异,最长可达24个月。年休假需连续工作满一年,天数随累计工作时间递增。单位