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我在一家**公司申请贷款,合同都签好了,他们说要先收3000块钱,看我的还款能力,还说要是不交我就得赔他们9000块钱的违约金,开始说的是无抵押贷款,现在我还没看到钱,就要先交钱给他们,我实在不放心,请问我该怎么办?

房产纠纷 2018-12-13 20:33 人浏览

共4位律师解答

根据合同法第十二章　借款合同第二百零一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。建议保存好借条和相关录音录像资料然后进行起诉如果数额巨大可以直接先选择报警，免得债务人财产转移。

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2018-12-13 20:06

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无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。　　怎样申请无抵押贷款?找法小编为您解答：　　基本规定　　
1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。　　
2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。　　
3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。　　
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。　　
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。　　
6.需要提供的申请材料：　　
一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;　　
二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;　　
三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;　　
四、生产经营活动的纳税证明;　　
五、借款人配偶承诺共同还款的证明;　　
六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;　　
七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;　　
八、建设银行需要的其他资料。　　办理渠道及办理流程　　
1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务　　
2.办理流程：　　①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;　　②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;　　③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;　　④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;　　⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

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2018-12-13 20:10

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由谁承担违约责任，要看合同约定：　　
(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。　　
(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。　　
(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

法律快车咨询顾问

2018-12-13 20:33

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《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
合理预见原则是确定损害赔偿范围的原则之一，其是指违约损害赔偿的范围应以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的损失为限。合理预见原则的主要理论依据即意思自治原则。
当事人只能承受订立合同的意思范围的约束，其责任的承担同样也不能超过意思范围。如果违约造成的损失超出了当事人根据订立合同时的情况与事实能够作到的预见，让其承担违约损失就违背了意思自治原则。
应当注意的是，合理预见原则并不适用于约定损害赔偿，即在当事人约定违约金或损害赔偿的计算方法时，约定的数额或者根据约定的计算方法确定的数额具有优先效力，其都属于当事人在订阅时就能预见到的损失数额，除非其约定显失公平才得予以考虑减少。
其次，是否预见或者应当预见可能的损失是根据订立合同时的事实或情势进行判断的。据以判断是否预见到或者应当能够预见的依据是违约方在订阅合同时实际知道的或者应该能知道的事实或情势。

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2018-12-13 20:24

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