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爷爷留房子一套给父亲，至今还没有过户，有遗嘱并已公证，父亲3年前丧偶，现又再婚，请问父亲死后这套房子改如何分配。

继承 2018-12-13 06:54 人浏览

共4位律师解答

1，如果母亲去世后其遗产未进行继承，应当先分割出母亲的遗产，包括母亲婚前个人财产，以及婚后夫妻共财产的一半2，父亲在再婚前的财产（包括继承母亲遗产的部分）属于其个人婚前财产，如果按法定继承，继母有继承权3，父亲立遗嘱，可以将财产指定由子女继承，遗嘱可以自书、代书，可以将遗嘱公证（公证遗嘱的效力高于其他形式遗嘱）4，遗嘱中应写清自己名下财产，写明某项遗产由某人继承，最后要亲自签名，注明年月日；如果是代书遗嘱，需要有两个以上见证人，并且要签名5，可以参考《继承法》规定：
（1）第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
（2）第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
（3）第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
（4）第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

法律快车咨询顾问

2018-12-13 06:36

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没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
1、《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（以下简称《意见》）“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱，有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准”

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2018-12-13 06:42

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2018-12-13 06:54

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丧偶，是指夫妻双方遭遇不测或者突发情况等原因，导致夫妻双方永久失去一方。离异，是由夫妻双方在特定的环境下，又在特殊环境变化中、造成夫妻感情破裂、处于无法弥补的事实中而分手。

单纯从感情的角度讲，离异者可能因一方的过错或者双方的过错（我认为离婚没有对错，暂且算是过错），双方感情受到伤害，没有恨也有怨！可能因为儿女还会连着一丝关系，但在她们心中，忘弃这个人是轻言易举之事，吃一堑长一智，大多数人会珍惜未来的感情，会以理性思维来对待，期待未来的感情能抹平以往的心灵创伤。
　婚姻不是两个人的事情，他与整个家庭是紧密联系的。营造和谐的家庭需要每个人的宽容。无论离异还是丧偶，追求幸福是他们的权利，至于如何选择也是他们的权利，每个人的追求是不同的，但目的是一致的，不要计较单身的原因，选择适合自己的，感情才是维系婚姻的基础，是决定未来是否幸福的基石，愿天下有情人终成眷属。

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2018-12-13 06:48

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