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欠债人抵押的房子贷款已经到期,如果银行查封,我起诉他还有用吗?欠银行65万,房子值90万。现在房产证在我手上,他还不了银行贷款,还是等他还了银行贷款,再起诉他。两种方案是不是一样的

银行 2019-01-08 09:26 人浏览

共4位律师解答

银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。假如还是不还款，可以被强制执行的，同时由于恶意不还款信用记录评级会十分差，影响未来的贷款等业务。

平台特邀律师
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2019-01-08 09:06

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资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。人民法院对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。
同时，对已被法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。

证券投资律师团队
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2019-01-08 09:13

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提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元（诉讼成本不高，所以不要以为借款金额小，就不会被起诉）；
法院受理后，会给客户发传票来法院进行调解，如果不来，就是调解失败；
调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，即使客户不来法院，法官也会讲判决书寄给你，告诉你什么时间必须将钱打到法院的账户；
到期不打钱的话，公司可以申请强制执行，冻结银行卡。
不仅如此，一旦出现上述情况，你会在央行征信记录上留下法院强制执行记录，并且成为信用黑名单。
当然一般情况下，逾期三个月之内是不会被起诉的，但会收到短信、电话或者存款等方式催收。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 09:23

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贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

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2019-01-08 09:26

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