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我朋友的那个房子在银行抵押贷款,贷款还未到期,但他欠我很多钱,我可以起诉他用他的房子抵债吗

银行 2018-09-02 19:55 人浏览

共3位律师解答

欠债不还一般不可以直接卖掉对方房产。若是对方的债务有房产抵押，那么你可以选择起诉，然后向法院申请拍卖抵债。甲的行为极有可能导致的情况是甲将已经由以实际经营的但是仍然登记在甲名下的资产用来抵押，当甲无力偿还时，银行可以要求拍卖“乙的”东西还债。

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2018-09-02 19:37

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银行贷款还不上会产生的后果：贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，您在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
尽量申请延期还贷、不然三个月后法院会给你下通知追究你的违约责任和担保人的责任、实在申请不上借钱吧最后不行你自己卖房子吧别让银行通过法院给卖了…不然更真赔本了。

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2018-09-02 19:41

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如果被起诉了，会产生以下两种结果：

1、信用贷款：信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。最终，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。

2、抵押贷款：在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集钱，赢得资产争夺战，用钱的归位使得贷款机构撤诉。
情节严重要坐牢。通常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果借款人拒不执行，坚决要当老赖，宁可跑路也不还钱，情节非常恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任，过分严重就会坐牢。
借款人一直拖欠贷款不还会导致很多后果发生，不仅会影响个人信用记录，还会影响以后其他贷款的申请，而有个别贷款如果未按时还款，还会产生罚息，所以，在申请贷款前，一定要保证自己有足够的还款能力是很重要的。

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2018-09-02 19:55

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