您好,如果我父亲跟母亲离婚了,房产证上父亲的名字,那么我母亲有权分隔房产吗?
离婚
2018-12-15 08:03
人浏览
共4位律师解答
-
关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。 关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。 -
一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。 -
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。 -
买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
平台阜阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如果我父亲跟母亲离婚了,房产证上父亲的名字,那么我母亲有权分隔房产吗?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
老公去世了房子公婆有份吗
#继承人浏览
-
咨询一下?我母亲去世?父亲再婚?但是再婚之前我父亲有套房产?房产证上只有父亲的名字?现在继母想把我赶出这套房子?这房子是我妈在世时和父亲一起买的?但是房产证上只有父亲的名字?我想问一下我有权要我母亲的
-
如果我父亲跟母亲离婚了,房产证上父亲的名字,那么我母亲有权分隔房产吗?立即咨询当前9,622位律师在线
-
夫妻一方去世另一方有权处置房产吗
#房产纠纷人浏览
-
房产证是我父亲的名字,父亲以过世,我母亲要房子产权的名字,我做为子女有不有权分得到我父亲的房子呢
-
户主死亡名下房产如何继承
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我父母离婚后我跟父亲,现在父亲再婚了,房产是父亲再婚前的,如果离婚继母有权利分得房产吗?
-
夫妻结婚10年, 房子为婚后购买, 但是房产证上只有男方的名字,请问男方可以单独卖房子吗?
#离婚房产人浏览
-
我的父亲再婚,那么她是否有权分配房产?房产证上没有父亲的名字,另外她能报户口在上海吗?
-
如果我父亲跟母亲离婚了,房产证上父亲的名字,那么我母亲有权分隔房产吗?
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母离婚后儿子有权分父亲的房产吗？房子产权是父亲的
#离婚房产人浏览
-
房产证上的父母的名字,父亲遗嘱给唯一的儿子,父亲去世,母亲没来送,母亲有权买房子吗?
-
母亲去世了 房产证时父亲的名字 如果他再婚继母有继承权吗 如果他立遗嘱给了后母 我能得到我妈妈的那份吗
#财产继承权人浏览
-
母亲过世了,房产证是母亲的名字,父亲再婚领结婚证,如果离婚的话,继母对房子有分配权吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
父亲再婚,现在家里住的房子属于父亲跟母亲共同财产,但是继母更改了房屋产权的名字,她有权利这么做吗?
-
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
#财产继承权人浏览
-
离婚协议书对于房产继承有效吗
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父亲再婚,现在家里住的房子属于父亲跟母亲共同财产,但是继母更改了房屋产权的名字,她有权利这么做吗?
-
离婚后父母能否共同享有抚养权
#婚姻家庭人浏览
-
房产证上只有我的名字,户口本上只有我母亲和我的名字,我母亲是户主,其他兄弟姐妹有权继承部分房产吗?
加载中