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律师:你好!我想咨询一下关于房屋继承的问题,事情是这样的,当事人是我的母亲朱女士,她的父母都已经过逝了,留下一套位于上海杨浦区的私房,当时没有留下任何遗嘱,房屋没有房产证只有一套土地使有权证,现在是朱女士的弟弟一家三口居住在里面,朱女士及其他三姐妹的户口不在里面,现在这套位于杨浦区的房子在拆迁了,但是朱女士及她的兄弟姐妹四人对于这套房子的继承始终不能达成一致,拆迁办的人前几天对朱女士的姐姐说:如果你们再不签字的话到时候就把你们的名字挂到你们弟弟的名下,你们就一分钱都拿不到了?我想请问,拆迁办有权力采取这样的措施吗,这种行为合法吗?如果到时真的发生这样的情况,我们是不是有权力控告拆迁办?如果我们想要取得自己合法的利益该怎么办?十分感谢!

继承 2018-12-26 21:13 人浏览

共4位律师解答

1、遗产继承必须优先进行公证继承。
2、继承后如果是按照住宅面积补偿的，需要一起领取补偿后分割；如果还按人头的，也可以各自处理
通常在遗产继承涉及到一个继承权以及放弃继承等问题，所以遗产的实际继承，必须进行法律公正，然后才能谈后续的产权补偿
如果母亲只有两个儿子继承人，但是有可能某一方放弃继承或者其他，这些在遗产继承公证之前，是不知道的，拆迁补偿也不知道具体是给谁的
所以这些必须先办理遗产的继承公证，并且完成那三分之一产权的过户

平台法律顾问团队
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2018-12-26 20:46

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婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

平台特邀律师
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2018-12-26 20:51

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只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的，基本没有再要回房产的可能《继承法》
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。　　
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 21:13

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1、遗嘱只能指定遗产由第一顺序继承人即配偶父母、子女中的任何一人继承，也可指定由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母中的任何一人继承。如果指定继承人之外的那是遗赠。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。就你说的情况，你爷爷去世后，如果你奶奶仍在，应当将财产分出一半归你奶奶所有，另一半再按有效的遗嘱继承，如果遗嘱无效就按法定继承处理。

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2018-12-26 20:58

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