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我今年27岁独生子女,我爸爸和妈妈三年前离婚了,我的法律监护人是妈妈。今年也就是我27岁的时候。爸爸的房子动迁一出为45平的房子和一个小房带房照的20-30平,今年房子下来了,可以回迁了,不过我爸爸一处要的是房子,一处要的是现金。他用现金买了现在的所居住的房子,而另外一处房子,他没有告诉我私自给我姑姑,姑姑又花钱添了几平方,现在的房子变成姑姑的了,而我跟妈妈一起住。现在已经结婚了,想问一下,给我姑姑的房子,等我爸爸老了的一天,我有权利要回这个房子吗?怎么能要回来?我爸把房子给了我姑姑以后,才告诉我的这个事情。我能得到什么?现在跟爸爸的关系也不好,可能是爸爸妈妈离婚的时候爸爸把妈妈的错迁怒与我,现在跟爸爸已经不在联系了。以后如果我爸把他现在住的房子也不给我,我能不能要回我爸爸的房子,还有偷偷摸摸给姑姑的房子?求律师帮我解答,谢谢!

离婚 2018-12-17 21:23 人浏览

共4位律师解答

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。
一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

平台法律顾问团队
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2018-12-17 20:56

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1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。你们男女双方家长在婚前为子女购房出资的，应视为子女对购买房屋的出资。由于你们共同出资，且在银行共同贷款、共同还贷，该房屋应认定为夫妻共同财产。
2、《婚姻法》第36条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第20条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2018-12-17 20:58

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离婚解决三个问题，夫妻身份的解除、共同财产的分割以及子女的抚养问题。"感情确已破裂"是实体性规定，是准予离婚的法定条件。"判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。
根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

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2018-12-17 21:17

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1. 离婚后不抚养孩子的一方有探视孩子的权利：
2. 一方要求变更子女抚养关系，如对方有以下情形之一，就应当得到支持：
（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养孩子的
（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为或连子女共同生活对子女身心健康有不利影响的
（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的
（4）有其他正当理由需要变更的。

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2018-12-17 21:23

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