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市场摊位租赁合同到期后,市场管理层更改摊位租用面积,。采用竞拍方式重新续租,在法律上侵害小商户利益吗?有商户向地方工会维权,工会方应当如何合法应对?

综合法律 2018-12-14 07:44 人浏览

共4位律师解答

你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

综合法律律师团队
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2018-12-14 07:16

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房屋租赁属于民事法律关系的范畴，适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定。
民法中的重要原则之一是平等自愿、协商一致。因而，合同到期，即意味着合同终止，租赁关系结束。
这时候，也可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达成一致，就不续租。
如果双方在合同履行期间发生纠纷，或者在合同到期后就是否续租发生纠纷，应当协商解决；不愿意协商或协商不成的，一般可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。
如果起诉，法院的判决结果大致如前所述。

平台特邀律师
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2018-12-14 07:19

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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

平台法律顾问团队
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2018-12-14 07:30

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设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定：
　　设备租赁又称融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
　　《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

法律快车咨询顾问

2018-12-14 07:44

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