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我爷爷有两个儿子，大儿子是我爸爸。爷爷有两套房子，一套新房是我们住了24年的房子，房产证上是爷爷的名字，大概80平方米。还有一套是老房子，大概是140平方米。我爸妈结婚的时候，说是新房给我家，老家给叔叔。但是没有写分家纸。还有一点，就是叔叔的左手食指和无名指是没有的，奶奶为了补偿叔叔。现在我们家要装潢了，叔叔说不能装潢，分家还没分好。现在叔叔说他手是受伤的，要多一间房，一间小屋。这样的要求合理吗？如果爷爷同意，奶奶同意呢？分家没有分好，如果我家在这种情况下装潢，是否合适？爷爷有两套房子，房产证上是爷爷的名字，现在叔叔说他手是受伤的，要多一间房，分家没有分好，是否合适？

继承 2019-03-14 16:39 人浏览

共4位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 16:16

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买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　
(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

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2019-03-14 16:22

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

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2019-03-14 16:33

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　房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
　　房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。

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2019-03-14 16:39

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