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我家里有套3室2厅2卫的房子,户主是3个人的名字。可是我把房子抵押给了典当行。现在时间到了,没钱还。家里人同意卖房子还钱。可是卖房子需要时间,典当行又催的急。我们应该怎么办?

房产纠纷 2018-12-30 23:52 人浏览

共4位律师解答

这要根据具体情节确定，如果是以诈骗为目的的借贷，就有可能构成诈骗罪，根据具体数额，达到立案标准的，要承担相应的刑事责任。同时信用社还可以通过刑事附带民事诉讼的方式，要求被告人偿还借款。
没有钱可强制执行财产。　　但如果是正常的民事借贷，因做生意亏损而不能偿还的，属于民事经济纠纷，不需要坐牢，法院可判决中止执行，等到有条件执行时，再予执行。我想上面说明白了吧。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 23:41

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

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2018-12-30 23:43

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于房子个人抵押这一问题，例如：
个人房屋抵押贷款办理流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房产纠纷律师团队
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2018-12-30 23:51

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一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
　　
二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。
　　
三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。
　　
四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

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2018-12-30 23:52

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