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我母亲在82年继承了外公留下的房产并过户了房产证,大哥在95年没有经过母亲的同意凭村里的证明继承过户了外公的土地证。母亲在世时把两证同时交给二哥保管,母亲过世后大哥经掌催讨,大哥就它们交给村里保管。大哥也在2000年过世。今年房孑拆迁,才知房子在05年就被大哥的养孑以两份村里提供的材料..1,母亲只生肓一子即他养父,(其实有兄妹6人)2,85年时大哥和他签订的抚养协议(协议中提到大哥过世后房子归养子所有,母亲都不知情’)。为由得到公证过户了房产证,现在公证书己撤销,房管处却不能撤销房产证,要我们向法院起诉。法院行政庭不受理说这里有民事就要先民事诉讼,5月我们以抚养协议部分无效为由提起诉讼,现在民事庭又说他的两证是合法机关发的这次我们输定了。马上要宣判了,请问行政诉讼不受理民事法官又这样说我们该怎么办呢?急啊

行政诉讼 2018-12-17 07:13 人浏览

共4位律师解答

婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。
　　如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
　　婚姻法对此有具体规定：
　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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2018-12-17 06:51

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根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
”我国《继承法》第八条规定的二年诉讼时效，因一定的事件出现可以中止，也可以中断。继承权纠纷诉讼时效的中止是指在诉讼期间开始后的进行过程中，由于发生了法定事由而使权利人无法行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，在该法定事由消除后，继续计算诉讼时效期间。
能够作为诉讼时效中止的法定事由一般是不可抗力，如战争、自然灾害等。诉讼时效的中断是指在诉讼时效进行之中。因发生某种法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间全归失效，诉讼时效期间从新计算的一种法律制度。
诉讼时效中断的原因一为提起诉讼，一为一方当事人向对方提出权利请求，一为对方当事人同意履行义务。在继承权纠纷中，在诉讼时效进行之中，该纠纷由人民调解委员会调解的，也可以构成时效中断的理由。
我国《继承法》规定的二十年诉讼时效期间不存在时效中止或中断的问题。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 06:59

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按理说，个税是过户时交的，我是中介的，不知道你具体是什么情况，我把要交个税的情况发给你，你看看符不符合！1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税
5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×
2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为
1.5%，90平米以上的全部缴
1.5%)交易手续费：面积×
2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税
5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税
5.55％手续费:面积*
2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*
2.5元

刑事行政法律师团队
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2018-12-17 07:02

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领取结婚证后继承房产属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割，办理房屋过户手续。
　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。”

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2018-12-17 07:13

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