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你好，我在婚前一次性买一套房屋，房产证在婚后才办理，现在需要开具单身证明或者是结婚证，怎样才能证明是我自己个人房产？

离婚 2018-12-25 14:03 人浏览

共4位律师解答

婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。
　　
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;
　　
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

平台法律顾问团队
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2018-12-25 13:51

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办理房产证需要哪些材料?　　新房办理房产证需要什么材料　　
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
(二)商品房销售统一发票原件。　　
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　
(四)完税凭证(契税缴款书)　　
(五)已婚的购房人：　　
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);　　
2、婚姻证明复印件(带原件校验);　　
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：　　
1、身份证复印件(带原件校验);　　
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);　　
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

民事法律律师团队
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2018-12-25 13:55

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开单身证明的方法步骤：
1、首先，到居委会所在地开具一个未婚的介绍信，这是民政局开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明姓名、身份证号、籍贯，还有最重要的公章。
2、拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本（需要复印件）到户籍所在地的民政部门。
3、找到民政局的婚姻登记处。工作人员会一张草拟的表格，拟填，先把自己的信息填好。
4、将草拟的表格、居委会开的介绍信以及身份证和户口本（需要复印件）都交给工作人员。工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。
5、核对证明表格的信息情况，核对无误后，就可以了。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 14:03

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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2018-12-25 14:02

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