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今年3月份的时候在椒江买了一套二手房，3月11号的时候已经过户了，3月28号的时候就房款全部付清给了原房东，，而原房东至5月5号交房，期间房子一直有在出租，当5月5号交房的时候我们去向原房东要3月28号-5月5号这一个多月的的房租费时，（原来购房合同是这样写的：房款付清日后甲方（原房东）所收的租金归乙方（现房东）所有，附：最迟交房时间不得迟于5月19号，如果5月19号未完未交房，之后还每月1500元付给乙方），可是原房东不同意，而且中介也不同意我们的做法，还说当时不是这个意思，购心合同有问题，是我们理解错了，我不知道该怎么办？

房产纠纷 2018-12-15 09:36 人浏览

共4位律师解答

根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

平台法律顾问团队
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2018-12-15 09:11

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

法律快车咨询顾问

2018-12-15 09:13

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管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

平台特邀律师
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2018-12-15 09:36

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租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房产纠纷律师团队
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2018-12-15 09:23

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