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婚前由一方父母购买房产，婚后过户到小两口名下、离婚后如何分配

离婚 2018-12-17 06:13 人浏览

共4位律师解答

夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。　　《婚姻法》　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿

平台特邀律师
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2018-12-17 06:01

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您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

民事法律律师团队
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2018-12-17 06:04

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一般情况下婚后所得财产，属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

（5）其他应当归共同所有的财产。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 06:11

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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

平台法律顾问团队
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2018-12-17 06:13

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