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婚前男方购房，购房合同写的是男方的名字，目前还没交房，在按揭中，到时去办房产证的时候能把女方的名字写进去吗？要结婚登记吗？需要什么手续吗

房产纠纷 2018-12-18 11:54 人浏览

共4位律师解答

离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：
1、B可以要求平分房产；
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；
4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。

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2018-12-18 11:26

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根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享

房产纠纷律师团队
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2018-12-18 11:32

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房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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2018-12-18 11:36

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首先，结婚登记的需要提交的证件。　　
(一)居民常用户口本，二代身份证　　
(二)三张2寸近期免冠彩色照片　　
(三)无配偶证明　　其次，结婚成绩的程序;
(二)双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。　　
(三)双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。　　
(四)婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。　　最后，登记时间及收费标准　　
(一)当以上手续准备齐全，可直接到民政局办理。当场就可领取结婚证　　
(二)登记费用根据国家规定每对9元收费标准。　　办理结婚登记需要哪些手续。上文将一一体现出来。准备好身份证、户口本填写结婚申请证明或开具证明、照片，费用。满足以上要求，可直接到民政局办理结婚登记，领取结婚征集证书。

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2018-12-18 11:54

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