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我自己的名字跟房东租下三间门面，租期是五年。当时由于事先答应别人只好分了一半（每个分别一间半）给对方。当时这三间是从另外的人那里转让过来的，转让费花了10000元。收据都是打的我一人的名字。实际上是我跟对方分别出了一半（5000元）的转让费。平时的房租都是一人一半付，前一年是半年付一次，收据都是打的我的名字。因为是我跟房东签的合同，房东只认我一人。做一年后，由于对方品质败坏，他的生意始终做不走，为人差，看我经营的品种，眼红，现在居然重新装修，跟我卖一样的东西。所以导致出现纠纷。并且更严重的是他忽悠房东，想尽办法找房东跟他复印了份跟我一样的租房合同（也就是我的名字改为他的名字），欺骗房东用来办营业执照。还有第二年开始交房租是一年一次，由于交的时候我有事儿没有在门面，房东图方便就当时把他自己那一半的现金收啦，并且给他自己那部分单独打了收据。最后我意识到事情的严重性，找房东了解此事儿，房东也意识到他的疏忽大意，写了个字据否定了跟对方的那份合同，三间门面的合同一律以我的这份合同为准，他的无效无任何法律依据，并且房东按了手印。我现在就是想麻烦律师问下，我现在就是想把对方赶走，自己一个人租这三间门面，走法律起诉有胜算吗，是否时间很慢，有什么更好的办法？谢谢??注：我跟对方没有签定过任何协议，都是口头的。毫无顾虑就直接分给了对方一半门面跟他合租。

合同纠纷 2018-12-19 09:09 人浏览

共4位律师解答

就租房收据一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

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2018-12-19 08:41

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完善的《租赁合同》包括：
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 08:44

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从合同角度来看，转让协议签订生效，合同一方在没有法定或者约定事由的情况下不能单方面解除合同，收回标的。但是因为这涉及到政府，我不知道当年镇财政所有没有权利签订该合同，但是不管如何现在征收林地，肯定是要进行合理适当及时地补偿。

平台特邀律师
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2018-12-19 08:54

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房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
1．租期及押金纠纷
2．房屋水、电、煤费用纠纷
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
4．租赁备案纠纷

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2018-12-19 09:09

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