问答详情

我是2008年3月结婚的在2007年婚前已经购买了住房，在2011年又把婚前买的房子卖了买了新的房子。夫妻吵架过后昨天在家收到法院传票，她起诉离婚了，有三点?一，离婚??二，孩子归我抚养她每月出500生活费????三，共同财产就是现在的新房子她要分割一半。新的住房是2011年购买的现在房屋产权房本都没发下来呢。请问她能和我分割吗。在2011年又把婚前买的房子卖了买了新的房子。她起诉离婚了，新的住房是2011年购买的现在房屋产权房本都没发下来呢。

离婚 2019-06-16 13:08 人浏览

共3位律师解答

通常情况下，根据我国法律的有关规定，即使没房产证也可以给予补偿，但是住房要到市档案馆查阅房屋登记然后再赔偿。这样就会比较麻烦，带上户口，身份证和地改表.具体实践中如果存在疑问或者其他问题的可以到有关部门进行询问。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-16 12:41

咨询我
房屋产权分割要怎么处理，　　根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。　　房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：　　
(一)协议分割　　分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。　　
(二)裁判分割　　
1、裁判分割的起诉要件　　
(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。　　
(2)原告须对房产有分割请求权。　　
2、裁判分割的具体分割方法　　
(1)实物分割　　裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。　　
(2)变价分割　　裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。　　
(3)折价分割　　裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。

平台特邀律师
推荐

2019-06-16 12:48

咨询我
房屋遗产继承分配：
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分
三、法律依据：《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

民事法律律师团队
推荐

2019-06-16 13:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台亳州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。