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您好，我一朋友是外地人，现年六十岁，七年前和本地一农村户口男子结婚，并于四年前把户口迁至北京 大兴区，落户男方家，村里分给其两亩土地。今年初我朋友发现男方有出轨现象，但并没有证据。五月男方提出离婚，但至今未办理离婚手续。前几天男方发给其出轨对象的短信错发到我朋友手机里。男方在与我朋友结婚前已将房屋过户到其子女名下。请问我朋友在离婚是能有哪些权利主张？因为现在双方闹的挺不愉快。我朋友能不能在离婚时要求把户口单独迁出，可她又没有自己的住房，该怎么办呢？还有就是她的承包土地能不能由她自行继续承包？如果她现在户口所在的村拆迁她能否得到跟其他村民一样的待遇？谢谢。

离婚 2018-12-14 12:54 人浏览

共4位律师解答

任何一个子女都无权以父母一方为抚养自己而拒绝履行赡养父母的责任。父母离婚造成了与子女的分离，一方抚育一个是最合理的处理方式，父母离婚不离婚法律都不允许改变父母与子女之间的血肉亲情，法律也不允许依据任何理由解除父母子女之间的关系。
所以，子女对没有直接抚养自己的父母必须尽赡养义务，不尽赡养义务，父母可以起诉该子女要求其承担赡养义务，法院也会坚定不移地支持父母的主张，判决子女尽赡养义务，绝不会因为父母一方在离婚后未抚养其中一个子女而免除这个子女的赡养义务。

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2018-12-14 12:36

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夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

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2018-12-14 12:44

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根据我国法律规定，通产该情况下如果因为家暴离婚的，家暴一方通常会被认定为存在过错，因此无过错方可以请求过错方支付相应的离婚存海赔偿，这中情况下，对于房产分割并不会因为存在家暴而影响过错方的分割。

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2018-12-14 12:47

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

法律快车咨询顾问

2018-12-14 12:54

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